Vivir en Wellton AZ: Casas, Golf y Vida de Pueblo

Vivir en Wellton AZ es vivir la vida de pueblo pequeño en el desierto, con un campo de golf en el centro y Yuma lo bastante cerca para todo lo demás. Wellton está junto a la Interestatal 8, a unas 29 millas al este de Yuma, código postal 85356, en la zona agrícola del Valle Mohawk que pasa por Tacna y Roll. El censo de 2020 contó 2,375 personas en el pueblo, con una edad mediana de 62.8 años, y eso dice mucho sobre quién disfruta vivir aquí: jubilados, visitantes de invierno que se quedaron y familias que quieren calles tranquilas y vistas a las montañas sin pagar precios de Yuma. Si busca casas en venta en Wellton AZ, esto es lo que encontrará en la vida diaria, los precios y las ventajas y desventajas reales.

¿Dónde está Wellton AZ y qué tan lejos queda de Yuma y de MCAS Yuma?

Wellton está en el este del Condado de Yuma, junto a la I-8 y el antiguo corredor de la Carretera 80. El centro de Yuma queda a unos 30 a 35 minutos al oeste, según la parte del pueblo donde viva. MCAS Yuma queda a una distancia parecida, unos 35 a 40 minutos hasta la puerta principal en tráfico normal. Eso es demasiado lejos para la mayoría de las familias militares en servicio activo que deben estar en la puerta antes del amanecer cada día, y se lo digo con claridad. Funciona bien para jubilados militares, civiles de la base con horario fijo y personas de Yuma Proving Ground que dividen su semana. Tacna está a unos 10 minutos al este, y Dateland, con sus famosos batidos de dátil, está un poco más adelante.

¿Cómo son las casas en Wellton AZ y cuánto cuestan?

La mayoría son casas de un piso, casas manufacturadas en lotes propios y propiedades con espacio para vehículos recreativos, repartidas por el pueblo y alrededor del desarrollo Coyote Wash. Verá muros de bloque, patios de grava que aguantan el calor, terrazas cubiertas hechas para las tardes de invierno y mucho espacio para un bote, un vehículo todo terreno o un RV. Los datos de vivienda de la zona muestran que una parte grande de las casas queda vacía fuera de temporada, cerca de la mitad de las unidades en el conteo de 2020, porque muchos dueños son residentes de temporada. Ese patrón mantiene los precios por debajo de Yuma. Muchas casas se venden desde menos de $150,000 por manufacturadas más antiguas hasta los $250,000 y $350,000 por casas construidas en el sitio y actualizadas, con las casas junto al golf en la parte alta del rango local. Las cifras exactas cambian con el tamaño del lote, la edad y si el terreno es propio o rentado, así que revise los detalles de cada propiedad antes de hacer su presupuesto.

¿Qué es Coyote Wash y por qué importa en Wellton?

Coyote Wash es el desarrollo planificado construido alrededor del campo de golf Coyote Wash, un campo público de 18 hoyos en 11902 William Street, diseñado por Gary Panks Associates, con vistas al desierto y a las montañas y un lago junto al green del hoyo 12. El plan del desarrollo contempla más de 2,500 casas al completarse, algo grande para un pueblo de este tamaño. Los golfistas, los visitantes de invierno y los jubilados empiezan su búsqueda ahí. Aunque usted no juegue golf, igual lo nota: el campo trae movimiento a los restaurantes, actividad en invierno y buena parte de la construcción nueva del pueblo. Pregunte por las cuotas de la asociación, qué cubren y cualquier regla de edad o renta para la calle exacta antes de hacer una oferta.

¿Cómo es la vida diaria en Wellton?

Tranquila en el mejor sentido, y activa en invierno. Wellton nació alrededor de los pozos abiertos para el ferrocarril, y todavía se siente como pueblo ferroviario y agrícola. La agricultura llena los campos alrededor, la biblioteca y los eventos del pueblo marcan el calendario, y la mayoría de los mandados se hacen en el pueblo: compras, gasolina, una vuelta a la ferretería y cena fuera sin pelear por una reservación. Las compras grandes, el hospital y el aeropuerto significan un viaje a Yuma, y los residentes lo planean igual que la gente del desierto planea para el calor. El verano es caliente y lento. El invierno es la razón por la que la gente compra aquí, con días templados, cielos oscuros y vecinos caminando y jugando golf de octubre a abril.

¿Qué escuelas sirven a Wellton AZ?

Wellton Elementary sirve a los niños del pueblo, y los estudiantes mayores asisten a Antelope Union High School, justo al este, una preparatoria pequeña que recibe alumnos de Wellton, Tacna y Roll. Las clases son pequeñas y los niños son conocidos por nombre. Las familias que quieren un campus grande con una lista larga de programas suelen buscar más cerca de Yuma, así que visite ambas opciones y decida qué le conviene a su familia. Confirme la escuela exacta asignada a cualquier dirección antes de comprar, porque los límites del valle no siempre siguen la línea del pueblo.

¿Qué deben revisar los compradores antes de comprar en Wellton?

Primero, el estado del terreno: confirme si el lote es propio o rentado, porque eso cambia su costo mensual y su reventa. Segundo, los detalles de agua y sistema séptico, por escrito, sobre todo en casas más antiguas y manufacturadas. Tercero, la realidad de temporada: visite en invierno si puede, pero pregunte cómo se siente la calle en julio, cuando los vecinos de temporada se van. Cuarto, el seguro y la edad del techo, porque el sol del desierto castiga los techos y los aires acondicionados, y un aire cansado en Wellton no es un gasto pequeño. Nada de esto es razón para descartar Wellton. Es solo la tarea que hace que una buena compra siga siendo buena.

¿Para quién es buena opción Wellton AZ?

Wellton le va bien a jubilados y visitantes de invierno que quieren una casa propia en lugar de un espacio en un parque, a golfistas que quieren vivir cerca de Coyote Wash, a trabajadores agrícolas y de carretera, y a quien quiera espacio en el este del Condado de Yuma a un precio menor que en Yuma o en Foothills. No es buena opción si necesita una tienda grande a cinco minutos o un trayecto corto diario a la puerta de MCAS Yuma. Cuando sabe cuál de los dos es usted, la decisión se vuelve fácil.

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