Vivir en Roll AZ: casas, precios y vida tranquila

Vivir en Roll AZ es lo mas alejado de la vida de fraccionamiento que existe en el condado de Yuma, y ese es justamente el punto. Roll es una pequena comunidad agricola en el Valle Mohawk, a unas 40 millas al este de Yuma rumbo a Tacna y Wellton, codigo postal 85347. Las casas estan sobre terrenos grandes de desierto y cultivo, las noches son de verdad oscuras, y sus vecinos son en su mayoria familias del campo, gente del ferrocarril y personas que eligieron la tranquilidad a proposito. Si esta buscando casas en venta en Roll AZ, asi es la vida aqui en realidad.

Donde esta Roll AZ y que tan lejos queda de Yuma?

Roll esta en el este del condado de Yuma, sobre el corredor de la antigua carretera que cruza el Valle Mohawk, rodeado de campos de riego con las montanas Mohawk en el horizonte. Calcule unos 40 a 45 minutos a Yuma para compras grandes, el hospital y MCAS Yuma, y unos 15 minutos a Wellton para lo basico, gasolina y el campo de golf Coyote Wash. Dateland y sus famosas malteadas de datil estan a otro tramo corto hacia el este por la Interestatal 8. Aqui no hay hora pico con semaforos. Hay maquinaria agricola en el camino en epoca de cosecha, y la mayoria simplemente saluda y rebasa cuando es seguro.

Como son las casas en Roll AZ y cuanto cuestan?

No existe un solo fraccionamiento en Roll AZ, y eso define todo el tipo de vivienda. La mayoria de las propiedades son casas unifamiliares o casas manufacturadas en lotes de un acre o mas, casas de rancho cerca de los campos y alguna construccion personalizada en desierto abierto. Como los lotes son grandes y el numero de compradores es pequeno, los precios suelen estar muy por debajo del promedio de Yuma, con muchas casas y terrenos en un rango amplio desde menos de $150,000 por casas manufacturadas antiguas en su propio terreno hasta los $300,000 y tantos por casas construidas en sitio y actualizadas con superficie. Las cifras exactas cambian segun el acceso al agua, el tamano del lote y la condicion, asi que revise los listados actuales antes de hacer cuentas. Lo que si obtiene siempre por su dinero es espacio: lugar para un RV, un taller, animales donde se permita y un jardin que la tierra del valle si recompensa.

Que debe revisar antes de comprar tierra o una casa en Roll?

Comprar en zona rural tiene su propia lista. Primero, el agua: confirme si la propiedad usa un sistema compartido o comunitario, un pozo privado o agua transportada, y pidalo por escrito. Segundo, fosa septica y electricidad: la mayoria de las casas usa fosa septica, asi que incluya una inspeccion en su presupuesto. Tercero, inundacion y riego: los campos significan canales cerca, y las servidumbres de los canales definen que puede construir y donde. Cuarto, zonificacion y animales: las reglas del condado favorecen la vida rural, pero verifiquelas para la parcela exacta. Un agente local que trabaja el este del condado de Yuma lo acompana en cada punto, porque una parcela barata con el problema de agua equivocado no sale barata por mucho tiempo.

Que escuelas sirven a Roll AZ?

Roll es la casa de la Escuela Mohawk Valley, un plantel historico sobre S Avenue 39E que atiende de preescolar a octavo grado a unos 150 alumnos. El edificio original data de 1930 y esta en el Registro Nacional de Lugares Historicos, lo que dice mucho del arraigo de esta comunidad. Despues de octavo grado, los alumnos pasan a Antelope Union High School, en el distrito vecino hacia el este. El intercambio es claro: clases pequenas donde conocen a cada nino por su nombre, y una escuela que funciona como centro comunitario para buena parte de la vida del valle.

Para quien es Roll y cuales son las desventajas?

Roll es para trabajadores agricolas, familias que quieren una escuela diminuta para sus hijos, jubilados que buscan superficie sin los precios de Foothills, aficionados al todoterreno y cualquiera que trabaje a distancia y prefiera ver campos y montanas en lugar de una barda. Algunas familias de MCAS Yuma y de Yuma Proving Ground hacen el trayecto por el espacio, aunque la mayoria del personal militar se queda mas cerca. Las desventajas son honestas: trayectos largos para atencion medica y compras grandes, pocos restaurantes y servicios, calor fuerte en verano, cobertura celular irregular en algunos puntos y un mercado de reventa pequeno, asi que planee quedarse un buen tiempo. Compre en Roll por la vida que ofrece, no por una ganancia rapida, y cumple exactamente lo que promete.

Es Roll AZ un buen lugar para comprar?

Si su lista empieza con terreno, silencio, cielos oscuros y un precio de entrada mas bajo, y no incluye una tienda a cinco minutos, entonces si. Roll es uno de los ultimos rincones genuinamente rurales del condado de Yuma donde un acre con casa todavia cuesta menos que una casa de lote estandar en la ciudad. Comparelo lado a lado con Tacna y Wellton antes de decidir, porque las tres comunidades comparten valle pero no ambiente.

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