Coyote Wash, Wellton AZ: vivir junto al campo de golf

Maneje 30 minutos al este de Yuma por la I-8 y llega a Wellton, un pequeño pueblo del desierto construido alrededor de algo que muchos compradores del condado de Yuma quieren: un campo de golf al que pueden caminar desde su puerta. Coyote Wash es la comunidad alrededor de ese campo de golf, y si está buscando una casa donde el fairway sea su patio trasero, este es el nombre que debe conocer.

Esta guia forma parte de nuestra pagina de casas en venta en Wellton AZ, con precios, escuelas y tiempos de traslado para toda la zona.

Aquí tiene el resumen completo: qué es Coyote Wash, cuánto cuestan las casas, quién vive allí y si el traslado vale la pena.

¿Dónde está Coyote Wash?

Coyote Wash está en Wellton, Arizona 85356, junto a la I-8, a unas 30 millas al este del centro de Yuma. La comunidad está construida alrededor del campo de golf Coyote Wash, con dos vecindarios principales: The Links at Coyote Wash y The Fairways at Coyote Wash. Calles como Coyote Wash Street, Red Rock Road y Colorado Avenue serpentean por los fairways, así que muchos lotes dan directamente al campo.

El viaje a Yuma toma unos 30 a 35 minutos dependiendo de a dónde vaya en la ciudad, y MCAS Yuma está a unos 35 a 40 minutos. Es un traslado real para los estándares de Yuma, donde la mayoría de los viajes son de menos de 15 minutos, pero es un tramo directo por la autopista sin problemas de tráfico.

¿Cómo son las casas?

Es una comunidad de campo de golf, así que las casas tienen estilo del Suroeste: exteriores de estuco, techos de teja, patios techados y jardines desérticos que mantienen bajas las cuentas de agua y el mantenimiento. Los planos típicos van de 1,400 a 1,650 pies cuadrados con dos a cuatro recámaras y dos baños, en lotes de 7,000 a 12,000 pies cuadrados.

Las casas nuevas de construcción en la comunidad se han listado recientemente entre $315,000 y $335,000: construcciones de tres y cuatro recámaras estilo Santa Fe con encimeras de granito, techos de nueve pies, detalles de piedra, patios de ancho completo y, en algunos casos, un precio premium por lote junto al campo de golf incluido. Las casas existentes están en un rango similar. Una casa de 2015 de dos recámaras y dos baños de unos 1,440 pies cuadrados se listó recientemente alrededor de $335,000, y encontrará casas con alberca, paneles solares propios, estacionamiento para RV con conexiones completas y árboles frutales en los lotes de esquina más grandes.

La cultura de los RV es grande aquí. Muchas casas tienen estacionamiento dedicado para RV, portones y conexiones, lo que importa en una parte de Arizona donde la multitud de visitantes de invierno llega con sus remolques.

¿Quién vive en Coyote Wash?

La mezcla es parte jubilados, parte visitantes de invierno y parte familias trabajadoras de todo el año que cambiaron un traslado a Yuma por la tranquilidad de un pueblo pequeño y un estilo de vida de golf. Wellton en sí es un pueblo pequeño genuino: una calle principal, restaurantes locales, un ritmo más lento y cielos desérticos oscuros de noche. Si su idea de un buen sábado es un tee time temprano seguido de almuerzo en su propio patio, encajará perfecto.

Las familias militares también son parte del panorama. El traslado directo por la autopista a MCAS Yuma es manejable, y el precio compra más casa que la mayoría de los vecindarios más cercanos a la base. Es un intercambio: renuncia al traslado de 10 minutos por espacio, tranquilidad y golf.

¿Y las escuelas y la vida diaria?

Wellton tiene sus propias escuelas locales pequeñas, y toda la gama de tiendas, restaurantes y atención médica de Yuma está a media hora al oeste por la autopista. Esa es la compensación honesta de vivir aquí: todo lo que necesita existe, pero la compra grande es un viaje planeado, no un mandado que hace de camino a casa. La mayoría de los residentes hace una compra semanal en Yuma y disfruta el resto de su semana en tranquilidad.

Pros y contras de vivir en Coyote Wash

Los pros son directos: vivir junto a un campo de golf a un precio difícil de igualar en el condado de Yuma, construcción más nueva, lotes grandes del desierto, casas preparadas para RV y una comunidad cercana donde la gente realmente conoce a sus vecinos. Los contras son igual de directos: más de 30 minutos de manejo a Yuma, menos restaurantes y servicios en el pueblo, y un calor de verano tan serio como el de Yuma. Si trabaja en Yuma, haga el viaje dos veces antes de decidir. Se siente diferente a las 6 a.m. que al mediodía.

¿Es Coyote Wash una buena inversión?

Los lotes junto al campo de golf mantienen su atractivo en un mercado de jubilados y visitantes de invierno como el del condado de Yuma, y la construcción nueva en la comunidad muestra que los constructores siguen apostando por la demanda aquí. Como cualquier comunidad de pueblo pequeño, la apreciación tiende a seguir el mercado general de Yuma en lugar de liderarlo, así que compre aquí porque quiere el estilo de vida, y trate cualquier crecimiento de capital como un bono.

Hablemos de casas en Coyote Wash y Wellton

Ayudo a compradores en todo el condado de Yuma, incluyendo las comunidades de golf y los pueblos pequeños al este de la ciudad. Si Coyote Wash suena como su tipo de vecindario, reserve una consulta gratuita de 30 minutos y hablemos de lo que hay en el mercado, cómo se ve el traslado para su rutina y si Wellton se ajusta a su vida. Sin presión, solo una conversación real sobre sus opciones.