Vivir en Barkley Ranch: guia del vecindario en Yuma AZ

Barkley Ranch está en el West Valley de Yuma, al oeste de la Avenida 8E y al sur de la Calle 32, y se ha convertido en una de las subdivisiones más reconocibles de la ciudad. Construido principalmente a mediados de la década de 2000, es un vecindario de lotes grandes, cocheras de 3 carros y casas diseñadas para familias que querían espacio para extenderse. Si ha manejado por la Calle 32 y admirado las casas de dos pisos detrás de las rejas, estaba mirando Barkley Ranch.

Esta guia forma parte de nuestra pagina de casas en venta en Yuma AZ, con precios, escuelas y tiempos de traslado para toda la zona.

Este es un perfil de subdivisión, así que seamos específicos sobre cómo es realmente vivir aquí.

Cómo son las casas

Barkley Ranch está dominado por casas unifamiliares de 1,900 a 3,000 pies cuadrados, con 4 recámaras, 2 a 3 baños y cocheras de 3 carros como la receta estándar. Los planos de dos pisos son comunes aquí, algo inusual para Yuma, y le dan a las calles una sensación más sólida. Techos abovedados, pisos de loseta, cubiertas de granito o cuarzo e islas de cocina aparecen regularmente. Los lotes suelen ser de 8,000 a 10,000 pies cuadrados, generosos para los estándares de Yuma, y muchas casas están en calles sin salida.

Una característica distintiva de Barkley Ranch: acceso para vehículos recreativos. Muchos lotes tienen puertas dobles o acceso lateral para RVs, lanchas y juguetes del desierto, lo cual importa en un pueblo donde la mitad de la población parece tener un side-by-side. Los listados recientes muestran casas desde los $400 mil bajos para modelos actualizados de un piso hasta más de $530,000 para las casas más grandes de dos pisos, con estimados de Zillow en el rango de $173 a $225 por pie cuadrado. Algunas casas nuevas de Barkley Ranch 8 han aparecido recientemente en el West Valley con diseños estilo farmhouse e incentivos del constructor, señal de que el vecindario sigue creciendo.

¿Hay HOA?

Sí, Barkley Ranch tiene una HOA activa que mantiene las áreas comunes, las entradas y el paisajismo de la comunidad. Las cuotas de la HOA aquí son modestas comparadas con las comunidades planeadas más nuevas. Como con cualquier HOA, revise las CC&Rs antes de comprar para conocer las reglas sobre cosas como estacionamiento de RVs, colores de pintura y ampliaciones.

¿Quién vive en Barkley Ranch?

El vecindario se inclina hacia familias y profesionales establecidos. Verá niños en bicicleta, camionetas en las entradas y más de un hogar con la cochera yuma completa: una lancha, un side-by-side y una troca. Las familias militares de MCAS Yuma también son parte de la mezcla. La base está al sureste de Barkley Ranch, a unos 20 minutos en carro por la Calle 32 y la Avenida 3E, lo que lo convierte en un trayecto diario realista. Las escuelas del vecindario pertenecen a los distritos Yuma Elementary y Yuma Union High School, y las familias tienden a aterrizar aquí en parte por las zonas escolares y las calles tranquilas.

Escuelas, compras y el trayecto

La ubicación es uno de los mayores puntos de venta de Barkley Ranch. Está a minutos del corredor comercial del West Valley sobre la Calle 32: supermercados, clínicas, restaurantes y el Yuma Palms Regional Center no muy lejos al este. Las escuelas que sirven el área incluyen primarias y secundarias a corta distancia, además de la preparatoria Cibola al sur. El trayecto a MCAS Yuma es de unos 20 minutos, y el centro de Yuma está a unos 10 minutos al este. El Cocopah Casino y el cruce fronterizo de Algodones están a unos 15 minutos al oeste.

Ventajas de vivir en Barkley Ranch

Primero, el espacio. Lotes más grandes y cocheras de 3 carros son cada vez más difíciles de encontrar en la construcción nueva de Yuma, y Barkley Ranch ofrece ambos a precios que siguen al alcance de familias de clase media. Segundo, la ubicación del West Valley pone la vida diaria cerca sin la congestión de los corredores centrales. Tercero, las casas han mantenido bien su valor: una casa del 2006 aquí se ha apreciado significativamente desde sus precios originales de venta en los $200 mil medios, y el inventario de dos pisos es único en esta parte de la ciudad.

Desventajas a considerar

Las casas se acercan a los 20 años, así que espere el mantenimiento usual de mediana edad: revisiones de techo, sistemas de aire acondicionado cerca de la edad de reemplazo y plomería original que quizás ya fue actualizada o quizás la necesita. La HOA, aunque modesta, significa reglas y cuotas mensuales. Y las cuentas de electricidad de verano en una casa de dos pisos y 3,000 pies cuadrados en Yuma son reales. Presupueste para el enfriamiento.

¿Es Barkley Ranch para usted?

Si usted es una familia que busca espacio para crecer, espacio de cochera para los juguetes y un vecindario que aún se siente como un vecindario, Barkley Ranch merece una visita. También vale la pena una seria consideración para las familias militares que se mudan a MCAS Yuma y quieren un trayecto manejable, buenas escuelas y una casa con espacio para el equipo que viene con la vida en el desierto.

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